AB 04 och ABT 06
Inom byggbranschen används ofta standardavtalen AB 04 och ABT 06 som reglerar ansvar, rättigheter och skyldigheter mellan beställare och entreprenör. Genom dessa avtal tydliggörs bland annat vilka regler som gäller för besiktningar, felansvar och garantitid.
Jag har lång erfarenhet av entreprenadjuridik och besiktningar kopplade till AB 04 och ABT 06, och kan guida dig genom hela processen.
Vad är AB 04?
AB 04 (Allmänna bestämmelser för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader) är standardavtalet som används för utförandeentreprenader.
-
Beställaren ansvarar för projektering.
-
Entreprenören ansvarar för att utföra arbetet enligt handlingar och avtal.
-
Avtalet reglerar bland annat slutbesiktning, garantibesiktning AB 04 och garantitid AB 04.
Garantitid AB 04:
Enligt AB 04 gäller normalt en garantitid på 5 år för entreprenaden. För material och varor gäller en garantitid på 2 år.
Garantibesiktning AB 04:
Efter garantitidens utgång ska en garantibesiktning göras för att kontrollera att entreprenaden inte har några kvarstående eller nya fel.
Vad är ABT 06?
ABT 06 (Allmänna bestämmelser för totalentreprenader avseende byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten) är standardavtalet som används för totalentreprenader.
-
Entreprenören ansvarar för både projektering och utförande.
-
Ger större ansvar för entreprenören jämfört med AB 04.
-
Avtalet reglerar bland annat slutbesiktning, särskild besiktning ABT 06 och garantitid ABT 06.
Garantitid ABT 06:
Precis som i AB 04 gäller normalt 5 års garantitid för entreprenaden men det finns undantag om beställaren föreskriver ett särskilt material eller en särskild vara (fabrikat). Då gäller 2 år garantitid för särskilt material och vara.
Särskild besiktning ABT 06:
Om tvist uppstår kring ett fel som påtalats men inte åtgärdats, kan en särskild besiktning begäras. Denna genomförs av en oberoende besiktningsman för att avgöra om entreprenören ansvarar för felet eller inte.
Skillnader mellan AB 04 och ABT 06
Ansvarsfördelning
- AB 04 – beställaren ansvarar för projektering.
- ABT 06 – entreprenören ansvarar för både projektering och utförande.
Garantitid
- Både AB 04 och ABT 06 har normalt 5 års garantitid för entreprenaden och 2 år för vissa arbeten.
Besiktningar:
- Båda avtalen innehåller regler för slutbesiktning, garantibesiktning och efterbesiktning.
- ABT 06 inkluderar även särskild besiktning vid tvister om fel.
Varför är AB 04 och ABT 06 viktiga vid besiktning?
Att förstå reglerna i AB 04 och ABT 06 är avgörande för både beställare och entreprenör. En korrekt tolkning av garantitid AB 04, garantitid ABT 06, samt vilka rättigheter som gäller vid garantibesiktning AB 04 eller särskild besiktning ABT 06, minskar risken för konflikter och säkerställer en rättvis hantering.
Vanliga frågor kring AB 04 och ABT 06
Vad är skillnaden mellan AB 04 och ABT 06?
AB 04 används vid utförandeentreprenader där beställaren ansvarar för projektering. ABT 06 används vid totalentreprenader där entreprenören ansvarar för både projektering och utförande.
Hur lång är garantitiden enligt AB 04?
Garantitiden enligt AB 04 är normalt 5 år för entreprenaden och 2 år för vissa arbeten.
Hur lång är garantitiden enligt ABT 06?
Garantitiden enligt ABT 06 är i regel densamma som i AB 04 – 5 år för entreprenaden och 2 år för särskilda delar.
Vad är en garantibesiktning enligt AB 04?
Det är en besiktning som sker efter garantitidens slut för att kontrollera att entreprenaden inte har några fel som omfattas av entreprenörens ansvar.
Vad är en särskild besiktning enligt ABT 06?
En särskild besiktning genomförs vid tvist om ett påtalat fel och avgör om entreprenören är ansvarig för att åtgärda det.
Kontakt
Välkommen att kontakta FFM Målerikonsult.